Loi 2025-594 : préparer l’après-pige immobilière
À partir du 11 août 2026, les pratiques de démarchage téléphonique seront beaucoup plus encadrées. Les agents immobiliers doivent préparer des méthodes de prospection plus ciblées.
1. Détecter les vendeurs
MandatRadar identifie les annonces de propriétaires qui vendent seuls leur bien sur les plateformes publiques.
2. Prioriser les opportunités
Les annonces sont dédoublonnées, enrichies et scorées selon leur maturité commerciale.
3. Livrer au bon agent
Chaque abonné reçoit uniquement les leads de son secteur, avec alertes sur les priorités.
Pourquoi cette loi change la pige immobilière
Quand l’appel non sollicité devient moins praticable, la valeur se déplace vers l’identification des bons signaux vendeurs, la priorisation et la préparation d’approches écrites.
Le problème de la pige classique
- Appels massifs, peu contextualisés, de moins en moins acceptés.
- Risque réglementaire croissant autour du démarchage téléphonique.
- Temps perdu sur des contacts peu mûrs ou déjà saturés.
- Manque de priorisation : tous les vendeurs sont traités pareil.
La logique MandatRadar
- Signal réel : une annonce publiée par le vendeur.
- Scoring transparent : pourquoi ce vendeur est prioritaire.
- Abonnement mensuel plutôt que CPL.
- Exclusivité locale par secteur.
Exemples de données utilisées dans le scoring
Ces critères seront alimentés par le pipeline MandatRadar. Ne pas publier de valeurs non vérifiées.
Ancienneté
Une annonce qui reste en ligne peut indiquer un vendeur qui n’a pas trouvé la bonne approche.
Baisse de prix
Une réduction récente peut signaler une motivation plus forte ou un problème de positionnement.
Écart marché
Les données DVF et comparables aident à contextualiser le bien et préparer l’approche.
Départements pilotes
Les premières pages SEO doivent renvoyer vers les zones déjà couvertes par les données MandatRadar.
Gironde (33)
662 annonces FSBO actives, dont 633 en ligne depuis plus de 45 jours.
Bouches-du-Rhône (13)
670 annonces FSBO actives, dont 651 en ligne depuis plus de 45 jours.
Nord (59)
501 annonces FSBO actives, dont 480 en ligne depuis plus de 45 jours.
Préparer votre prospection avant 2026
Recevez un échantillon de vendeurs particuliers scorés pour tester une prospection plus data, plus ciblée et moins dépendante de l’appel à froid.
Recevoir mes 5 leads gratuits →Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un lead FSBO ?
FSBO signifie For Sale By Owner : un propriétaire qui vend son bien sans passer initialement par une agence.
MandatRadar remplace-t-il la prospection ?
Non. MandatRadar priorise les vendeurs à travailler et donne le contexte pour préparer une meilleure approche.
Les chiffres affichés sont-ils réels ?
Oui. Les pages SEO doivent être générées uniquement depuis les exports MandatRadar, sans chiffres inventés.